介護保険制度を利用した住宅改修について

昨今、住宅リフォームのニーズがますます高まっていますが、

その背景には、介護保険制度を利用した住宅改修工事が増えて

いることが挙げられます。

つまり、改修工事の一部費用が国から支給される制度がある

からでございます。

高齢化社会になり、バリアフリー工事はどんどん増えていって

おります。

国からの制度をうまく利用することで、快適な生活をおくる

ようにしましょう。

では、具体的にその内容を見ていきましょう。

1.支給限度額

支給限度基準額(同一住宅で20万円以内)を上限に、

工事費の9割(または8割)を支給

2.対象となる人

要介護・要支援認定を受けて在宅で生活される方

(介護保険に登録されている住所の自宅が対象)

3.対象となる住宅改修の種類等

手すりの取り付けや段差の解消、滑りにくい床材

への変更、洋式便器への取り換え、その他

このように、利用できる制度は存分に利用される

ことをお勧めいたします。

 

詳細につきましては、お住いの各市町村にお問い合わせください。

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リフォームについての基礎知識

新築住宅・中古住宅にかかわらず、居住年数が経過すれば

おのずと不具合箇所がでてくるものです。

では、いったいリフォームの時期の目安はいつなのか、一般的

な見地よりご説明させていただきます。

 屋外 外壁 ▶15年置き

退色やはがれ、ひび割れをチェックしましょう

 屋根 ▶15年で点検と塗り替え、30年で張り替え

常に日光や風雨にさらされているため、ダメージが

受けやすいので、10年をめどに定期点検をおすすめ

居室  壁  ▶15年で点検補修、20年でクロス張替え

     床  ▶20年で部分補修、30年で張替え

 

水回り キッチン▶10年で点検補修、20年で交換

 トイレ▶10年で点検補修、20年で交換

バス▶給湯器は10年目に点検、15年で交換

上記内容は、一般的な内容ですので、当然のことながら、日々のメンテナンス

の状況により大きく変わってまいります。

しかし、早めの点検は長い目でみれば、ライフサイクルコスト上は安く

つくこともございます。

ご参考にしていただければ幸です。

修繕した住宅

住宅ストック循環支援事業とは・・・・

標記の件について、成り立ち要因を簡単に説明させていただくと、

耐震化率、省エネ適合性の向上など、良質な住宅ストックの形成、

及びリフォーム市場の拡大を図るため、3つの補助金制度が新設

されるにいたりました。

そのなかでも、今回は、住宅のエコリフォームについて説明させて

いただきます。

用件  エコリフォームの実施・リフォーム後の耐震性が確保されること

補助事業者  リフォーム業者

※事業者は事前に基礎的情報を制度事務局に登録する必要あり

補助対象 エコリフォーム

※<エコリフォーム内容>①設備エコ改修②開口部の断熱改修

③外壁・屋根・天井・床の断熱改修や、バリアフリー改修、

木造住宅の劣化対策工事、耐震改修

尚、上記①から③いずれか1つ以上のリフォーム工事が必要

補助限度額 30万円/戸

※耐震改修を行う場合は45万円/戸

今後、リフォームをお考えの方は、上記補助金摘要を踏まえ

しっかりと制度利用していくことが肝要です。

売買情報

 

 

 

 

中古住宅購入に関わる補助金制度について

現在、行政の方では、持ち家取得政策ほか景気浮揚策

も絡め、積極的に制度改革をすすめております。

最近のトピックについて、以下ご説明申し上げます。

 

(一部記事抜粋)

国土交通省は、中古住宅を購入し、省エネや耐震改修

などのリフォーム工事を行った人に、最大で65万円

を補助する新たな制度を作り、2月にも申請の受付を始める

とのことです。

補助対象を40歳未満に絞り、子育て世帯など若年層の住宅

取得を後押しするそうです。

また、中古住宅やリフォーム市場を活性化させ、空き家の

増加に歯止めをかける狙いもあります。

対象となるのは、中古住宅を購入した40歳未満の人で、

専門家に建物の劣化状況などを検査してもらう「インスペ

クション(住宅診断)」を受けることなどが条件です。

住宅診断と省エネリフォームにかかる費用について最大で

50万円を補助し、耐震改修を行う場合はさらに15万円

が上乗せされます。

 

今後、行政の動きには注目し、利用できるものは利用していく

ことが肝要です。

不動産取得税

 

 

高松市香西にある4LDKの売りマンション リノベーションしたお部屋がすごい!

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高松市の香西にある分譲マンションの

室内リフォームがかなりキレイなので

写真を撮ってみました♪♪

 

 

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