高松市の１Ｋマンションを購入したい　不動産投資初心者にもおすすめ♪

グローバルセンターより

2016.06.04

高松市内の投資用1Kマンションを購入したい方に

不動産投資の情報をまとめてみました。

不動産投資を始めたい方におすすめなのが1Kマンション

不動産投資を始めてみたい方におすすめなのが
1Kマンションを購入して運営する方法です。

ここでいう1Kマンションとは、一棟マンションのような
大きな建物ではなく、建物の部屋ごとに所有者が分かれる
区分所有と呼ばれるマンションのことを言います。

区分所有マンションは、部屋ごとに所有者が違いますので
もし、この区分所有マンションを購入すると一部屋を投資物件として
貸し出しすることができます。

区分所有マンションの中でも間取りが違っていて
一部屋から多いと4室ある大きなものまであります。

なぜ、1Kマンションが不動産投資をする初心者に
おすすめなのでしょう？

などが考えられます。

表面利回りがいいと、投資の効率がよくなるので
15%以上の利回り物件もあります。

土地がついている一棟売りアパートに比べると
価格も安いので銀行から借り入れしやすくて
管理の面でも草刈りや清掃する必要もありません。

また、自己資金で購入できる範囲の価格帯なので
現金で購入しやすいです。

リスクと言えば、空室です。

空室になると収入がゼロになり
支出だけを支払うことになります。

毎月の修繕積立金や管理費は
必ずかかる費用になります。

他にも、区分所有なので、全体での決まり事には
参加する必要があるので、個人の意思と違った
結果になっても従う必要があります。

メリットとデメリットを比べても
不動産投資を始めたい人におすすめなのが
区分所有の1Kマンションです。

そんな1Kマンションのリノベーションされた
お部屋を販売しているので、良かったら
見てほしいと思います。