アパートを高く売りたいオーナー様へ　3月に入居者確保

2018年にアパートを売りたいオーナー様に

アパートを高く売るコツをご紹介します。

3月の入居者確保がアパート売却価格に影響

2018年にアパートや一棟マンションを売りたいと考えているオーナー様は
この2月から3月の賃貸シーズンに空室となっている部屋に
入居者確保に専念しましょう。

学生アパートは、3月に入居者が決まらなければ
空室期間が長くなることが予想できます。

空室が増えると毎月の家賃収入が減りますので
その分、買う方も安く買いたいという思いが強くなります。

また、空室が多いと、購入しても決まらないのではないかと
感じる買主様もいらっしゃるので、空室をなくすことで
アパートは売れやすい不動産になることは間違いありません。

3月に入居が決まりやすい方法として

3月に入居者が決まりやすい方法として、オーナー様ができることは
出来るだけ、敷金や礼金を取らないようにすることです。

敷金や礼金は、初期費用が高くなる原因の一つで
最近の賃貸契約では、初期費用が少なくなってきています。

つまり、初期費用が高いと、他の初期費用が安い物件に
入居者が流れていってしまいます。

それはオーナーにとって機会損失になるため
敷金や礼金をとっているオーナーは、今の時期入居者を確保するために
敷金礼金をなしにしてみることも必要だと思います。

今の時期にできることをオーナーの決断で行う
入居者を確保することで、毎月の家賃収入を高まり
アパートを売る際にも結果的に高く売れることにつながります。

ぜひ、参考にしてみて下さい。