住宅ローン金利のトリックを公開

不動産購入の際には、ローンを利用する方が大半だと

思います。近年とくに、低金利時代になったこともあり

自己資金をある程度残して、借入を多くする方も増え

ています。

お金

 

 

 

 

 

そこで気になってくるのが、やはり金利になります。

各金融機関での、様々な「キャンペーン金利」が目を

引きます。期間限定で割安な金利を利用できるように

なっています。

例えば、「10年間0.68%!」のようなものです。住宅

ローンですが自動車ローンと変わらないか、更に安い

水準になっています。

 

安い金利なのですぐに申し込みたい!と思いがち

ですが、これにはトリックがあることが多々あります。

①優遇期間

②融資手数料

この2点を比較検討すると、実はそれほど得ではない

場合もあります。

 

金利は安くても、金利優遇期間が当初10年間と、全期間

とでは、まったく異なります。

融資手数料も、借入金額の2%(2000万円だと40万円)

と、一律7万円では30万円以上の差があります。

実際に0.68%と0.85%でシミュレーションをしてみると

条件によっては、200万円以上0.85%のほうが総返済額

が安くなるケースもあるのです。

 

資金計画の際は、金利の他に手数料や、金利優遇期間の

情報を踏まえ、返済期間と照らし合わせることが大切です。

 

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高松市松縄町 築浅 平屋戸建住宅のご案内

このたびは、高松市松縄町の築浅の平屋建て住宅をご紹介

いたします。

こちらの物件の大きな特徴は3点あります。

まず1点目は、平成27年2月新築という新しさにあります。

2点目は、平屋建という貴重な物件でございます。

3点目は、敷地面積が113.48坪という住宅地としては

広い敷地であることでございます。

CA3G0705

CA3G0705

 

 

 

 

 

 

 

松縄町中古戸建間取

 

 

 

 

 

 

 

 

概要は以下のとおりでございます。

(物件概要)

売買金額:6680万円

所在地:高松市松縄町1077-3

敷地面積:375.15㎡(約113.48坪)

建物面積:115.51㎡(34.94坪)

建物構造:木造平屋建

間取り:4LDK

現況:居住中

道路:北側4Mの公道に4M接道

 

このように、広い敷地で駐車場も3台から4台

確保でき、お客様をお招きされる折もご安心

です。

 

また、松縄町というレインボー通りから東

に入った区画整理地内にあり、近隣には

スーパー、ドラッグストア等があり、生活

には非常に便利な地域に位置しております。

 

現在、売り主様が居住中ではございますが、

ご案内はいつでも可能です。

お気軽にお声かけください。

お待ちいたしております。

売買情報

 

 

 

 

 

詳細はこちらをクリック!

http://www.takamatsufudousan.com/sale_search/detail/370006-70134

 

 

 

分かりやすい フラット35 の情報

不動産を購入する際に、多くの方が融資を利用します。

その中でも「フラット35」という商品を見かけたことが

ある方も多いのではないでしょうか。

 

これは、昔の「住宅金融公庫」が「住宅金融支援機構」

に組織が変わり、民間金融機関と共同(窓口は民間

金融機関)で貸出をする商品のことです。

お金

 

 

 

 

 

借入金利が、最長35年間変動しない特徴があること

は言うまでもありませんが、具体的な金利の部分は

少々複雑になっています。

《金利例》

・返済期間 21年以上、35年以下 融資割合 9割以下

0.93%~1.58%

・返済期間 21年以上、35年以下 融資割合 9割超

1.37%~2.02%

・返済期間 20年以下、融資割合 9割以下

0.85%~1.5%

・返済期間 20年以下、融資割合 9割超

1.29%~1.94%

大きく分けて以上の4種類の条件と、金利があります。

一番金利が安いのは、0.85%になります。

返済期間が短く、融資割合も低いためです。

また、各金融機関によって貸出金利に差があるため

それぞれの金利には幅があります。

 

実際には融資の際、融資手数料等が必要になります。

実は、この手数料も金融機関によって異なりますので

金利と、いっしょに手数料も合わせて検討することを

お勧めします。

 

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