分かりやすい　フラット３５　の情報

不動産を購入する際に、多くの方が融資を利用します。

その中でも「フラット３５」という商品を見かけたことが

ある方も多いのではないでしょうか。

これは、昔の「住宅金融公庫」が「住宅金融支援機構」

に組織が変わり、民間金融機関と共同（窓口は民間

金融機関）で貸出をする商品のことです。

借入金利が、最長３５年間変動しない特徴があること

は言うまでもありませんが、具体的な金利の部分は

少々複雑になっています。

《金利例》

・返済期間　２１年以上、３５年以下　融資割合　９割以下

０．９３％～１．５８％

・返済期間　２１年以上、３５年以下　融資割合　９割超

１．３７％～２．０２％

・返済期間　２０年以下、融資割合　９割以下

０．８５％～１．５％

・返済期間　２０年以下、融資割合　９割超

１．２９％～１．９４％

大きく分けて以上の４種類の条件と、金利があります。

一番金利が安いのは、０．８５％になります。

返済期間が短く、融資割合も低いためです。

また、各金融機関によって貸出金利に差があるため

それぞれの金利には幅があります。

実際には融資の際、融資手数料等が必要になります。

実は、この手数料も金融機関によって異なりますので

金利と、いっしょに手数料も合わせて検討することを

お勧めします。

グローバルセンター物件情報