不動産に関わる日頃の疑問について（パート2）

前回、「不動産に関わる日頃の疑問について」2点ほどお答え

いたしましたが、今回も引き続きお答えさせていただきます。

（質問）

バルコニーはどこまで自由に使えるの？

（答え）

    マンションにおけるバルコニーはあくまで「共有部分」ですが、

　エントランスや集会場のような共有施設とは異なり、当該

　住戸の居住者のみが使用できる「専有使用権」が認められ

　ています。したがって、バルコニーに出て眺望を楽しんだり

　鉢植えの植物を置いたりすることは可能です。しかし、共有

　部分のため、管理組合で規約が設けられている場合もあります。

（質問）

耐震補強ってどんなことをするの？

（答え）

    耐震補強とは、建物の耐震性を高めるために、基礎・土台・柱・

　梁・壁・天井といった建物の主要な構造に対して補強を行うこと

　です。具体的工事内容は以のとおりです。

　　　①壁への筋交いの設置

　　　②耐震金物による土台や支柱など構造部の接合部分の補強

　　　③外壁や土台への耐震パネルの設置

　　　④その他

　木造住宅の場合の耐震工事費用は平均すると100万～150万

　ぐらいかけるケースが多いそうです。