住宅を購入するのに際し、全額自己資金を用立てされる方は、ごく僅かで、
ほとんどの人は、住宅ローンを利用されます。
ただし、あくまでも「ローン」ですので、借入金の元本以外に金利を支払って
いくようになります。（当たり前の話で恐縮いたしますが・・・）
なお、金利はできるだけ少なくしたいというのが、住宅購入者の最も関心の
高い部分でございます。
一般的に住宅ローンは、金利のタイプにより以下の３つの形式に分類されます。
1.固定金利型
2.固定金利選択型
3.変動金利型
それぞれの特徴・メリット・デメリットを簡単にまとめてみました。
＜金利タイプ＞ ＜特徴 ＞ ＜メリット＞ ＜デメリット＞
固定金利型 完済まで金利が一定 完済まで金利が一定 他のタイプと比べて
で変わらない。 なので返済計画が立 金利が高い
「フラット35」など てやすい
固定金利 当初の一定期間は 一定期間は固定金利 金利タイプ変更
選択型 金利が固定されその という安心感と固定 時に手数料が生
後は固定金利か変動 金利より低めの金利 じる。
金利を選択する。
変動金利型 市場金利に連動して 一般に最も低い金利 将来的に金利
半年ごとに金利が 上昇リスクが
変動する。 ある。
以上のように、それぞれのタイプをよく理解して選択することが大切です。
