高松市内のアパート用地 約100坪で980万円 角地が売出し開始♪

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アパート建築用地のご紹介です。

高松市内で約100坪の売り土地がありまして

ここに単身用のアパートを建築するイメージです。

 

 

 

アパート建築用地の情報

高松市中間町452-5

土地328.70㎡(約99.43坪)・・・公簿情報にて

価格:980万円

 

この土地に木造2階建てのアパートを建築すると仮定して

単身用で40㎡の1LDK×6戸

一部屋50,000円~55,000円で共益費と駐車場は含む計算

 

■一部屋当たり55,000円で算出

55,000円×6戸=330,000円/月

330,000円/月×12か月=3,960,000円/年

 

土地購入費及び建築コストの概算

土地購入費 約1,100万円

建築コスト  約3,500万円~

合計4,600万円~

 

年間収支 396万円÷4600万円=8.6%の
表面利回りとなります。

 

新築するときの表面利回りの目標としては
8%以上になるので、この計算でいくと
中間町のアパート用地は、条件をクリアしていると考えられます。

 

そんな中間町の物件情報はこちら♪

→中間町 土地情報