アパート建築用地のご紹介です。
高松市内で約100坪の売り土地がありまして
ここに単身用のアパートを建築するイメージです。
アパート建築用地の情報
高松市中間町452-5
土地328.70㎡（約99.43坪）・・・公簿情報にて
価格：980万円
この土地に木造2階建てのアパートを建築すると仮定して
単身用で40㎡の1LDK×6戸
一部屋50,000円～55,000円で共益費と駐車場は含む計算
■一部屋当たり55,000円で算出
55,000円×6戸＝330,000円／月
330,000円／月×12か月＝3,960,000円／年
土地購入費及び建築コストの概算
土地購入費 約1,100万円
建築コスト 約3,500万円～
合計4,600万円～
年間収支 396万円÷4600万円＝8.6％の
表面利回りとなります。
新築するときの表面利回りの目標としては
8％以上になるので、この計算でいくと
中間町のアパート用地は、条件をクリアしていると考えられます。
そんな中間町の物件情報はこちら♪
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