不動産に関わる日頃の疑問について(パート2)

グローバルセンターより

前回、「不動産に関わる日頃の疑問について」2点ほどお答え

いたしましたが、今回も引き続きお答えさせていただきます。

(質問)

バルコニーはどこまで自由に使えるの?

(答え)

    マンションにおけるバルコニーはあくまで「共有部分」ですが、

 エントランスや集会場のような共有施設とは異なり、当該

 住戸の居住者のみが使用できる「専有使用権」が認められ

 ています。したがって、バルコニーに出て眺望を楽しんだり

 鉢植えの植物を置いたりすることは可能です。しかし、共有

 部分のため、管理組合で規約が設けられている場合もあります。

 

(質問)

耐震補強ってどんなことをするの?

(答え)

    耐震補強とは、建物の耐震性を高めるために、基礎・土台・柱・

 梁・壁・天井といった建物の主要な構造に対して補強を行うこと

 です。具体的工事内容は以のとおりです。

   ①壁への筋交いの設置

   ②耐震金物による土台や支柱など構造部の接合部分の補強

   ③外壁や土台への耐震パネルの設置

   ④その他

 木造住宅の場合の耐震工事費用は平均すると100万~150万

 ぐらいかけるケースが多いそうです。

 

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