前回、「不動産に関わる日頃の疑問について」2点ほどお答え
いたしましたが、今回も引き続きお答えさせていただきます。
（質問）
バルコニーはどこまで自由に使えるの？
（答え）
マンションにおけるバルコニーはあくまで「共有部分」ですが、
エントランスや集会場のような共有施設とは異なり、当該
住戸の居住者のみが使用できる「専有使用権」が認められ
ています。したがって、バルコニーに出て眺望を楽しんだり
鉢植えの植物を置いたりすることは可能です。しかし、共有
部分のため、管理組合で規約が設けられている場合もあります。
（質問）
耐震補強ってどんなことをするの？
（答え）
耐震補強とは、建物の耐震性を高めるために、基礎・土台・柱・
梁・壁・天井といった建物の主要な構造に対して補強を行うこと
です。具体的工事内容は以のとおりです。
①壁への筋交いの設置
②耐震金物による土台や支柱など構造部の接合部分の補強
③外壁や土台への耐震パネルの設置
④その他
木造住宅の場合の耐震工事費用は平均すると100万～150万
ぐらいかけるケースが多いそうです。
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