高松市浜ノ町 分譲マンション 価格改定の情報

高松市浜ノ町で販売中の、中古分譲マンションの

価格改定の情報です。

サンポートの西側に広がる、海浜エリアの立地に

なります。

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■ ■ ■ ■ 物件概要 ■ ■ ■ ■

・新価格 550万円

・所在地 高松市浜ノ町60-55-134

・間取 1LDK

・専有面積 61.3㎡(18.54坪)

・建築年月 1975年7月(築42年)

・管理費 6,090円

・積立金 15,690円

 

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以前、ご紹介しましたリノベーション済みの物件で

お買い求めやすい価格になりました。

和室を含む3DKだった間取を、現代的な1LDKへと

変更しています。

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とかく犠牲になりやすい収納スペースは、必要量が

確保されており、洋間には大型のクローゼットが設

けられています。

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DKタイプから、LDKタイプへの変更による居住

空間の変化は大きく、リノベーション工事により、

40年前に建てられた建物とは思えない印象です。

画像では分かりにくくなっていますが、1階のため

屋外には専用庭もあります。

 

パノラマビューと詳細情報はこちら

建物は建物建築価格表をもとに査定するのをご存知ですか?

建物の査定方法をご存知ですか?

築年数によって、査定額が変わるのはなんとなく分かりますが

実際にはどうやっているの?

本日は、そんな疑問にお答えします!

 

 

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リフォームについての基礎知識

新築住宅・中古住宅にかかわらず、居住年数が経過すれば

おのずと不具合箇所がでてくるものです。

では、いったいリフォームの時期の目安はいつなのか、一般的

な見地よりご説明させていただきます。

 屋外 外壁 ▶15年置き

退色やはがれ、ひび割れをチェックしましょう

 屋根 ▶15年で点検と塗り替え、30年で張り替え

常に日光や風雨にさらされているため、ダメージが

受けやすいので、10年をめどに定期点検をおすすめ

居室  壁  ▶15年で点検補修、20年でクロス張替え

     床  ▶20年で部分補修、30年で張替え

 

水回り キッチン▶10年で点検補修、20年で交換

 トイレ▶10年で点検補修、20年で交換

バス▶給湯器は10年目に点検、15年で交換

上記内容は、一般的な内容ですので、当然のことながら、日々のメンテナンス

の状況により大きく変わってまいります。

しかし、早めの点検は長い目でみれば、ライフサイクルコスト上は安く

つくこともございます。

ご参考にしていただければ幸です。

修繕した住宅

高松中古リフォーム物件のご紹介

今回ご紹介させていただく物件は「サニーコート高松608」です。

こちらの物件では畳の張替え、床と壁のクロス張替え、トイレの改装を行っており、室内状況は良好です。

また、現在空室となっており、お引き渡し後すぐに入居していただくことが可能となっております。

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間取りも南向きで日当たりは良好です。また、6階なのでベランダからの眺めがよく南側にある石清尾山が一望できます。

季節感のある眺めが一望できるお部屋で過ごされてみてはいかがでしょうか。

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お近くの交通機関には、JR昭和町駅が徒歩6分のところにあります。

販売価格は350万円です。

住み替えをお考えの方や、眺めが良いところに住まれたい方、この機会にぜひ、ご見学下さい。

お気軽にお問い合わせください。

詳しい情報はこちら

 

 

 

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