坂出市加茂町 売り土地情報

坂出市加茂町の売り土地情報です。

240坪以上の広い土地は、家庭菜園やカースペース

など、ゆとりを持った土地をお探しの方にお勧めです。

%e5%8a%a0%e8%8c%82%e7%94%ba%e6%a1%88%e5%86%85%e5%9b%b3

 

 

 

 

 

 

 

国道11号線の「上氏部交差点」を丸亀方面に左折した

付近になります。周辺は、新しい家の建築が目立って

きていますが、まだ田んぼも多く残っているのどかな

地域です。

img_5962

 

 

 

 

 

■ ■ ■ ■ 物件概要 ■ ■ ■ ■

・所在 坂出市加茂町甲563番他

・地積 815.71㎡(約246坪)

・価格 890万円(3.6万円/坪)

img_5953

 

 

 

 

 

古屋付での販売になります。母屋の他、納屋があり

ますので、解体工事は買主様にてお願いします。

西側の道路は、法外道路になっていますので、建替え

工事の際に道路のセットバックが必要になります。

img_5956

 

 

 

 

 

既存の建物については、増改築やリフォームは行われ

ていますが、今後の使用を考えますと建替え工事を

お勧めします。

img_5974

 

 

 

 

 

お買い求めやすい価格での販売になりますので、

郊外で広い住宅用地をお探しの方は、お気軽に

お問合せください。

 

(株)グローバルセンター 売買営業課

直通電話 087-867-0011 

 

グローバルセンター物件情報はこちら

 

木太南小校区内 新着売り土地のご紹介

今回、ご紹介いたしますのは、木太南小校区内の

売り土地情報でございます。

場所は、通称「パークロード」から少し北に入った

住宅地内で、近隣の施設はホームランドームが目印

となります。

 

CA3G0835

CA3G0835

 

 

 

 

 

 

 

主な概要は以下のとおりです。

<物件概要>

売買金額:1300万円

所在地:高松市木太町1726番地3

最寄駅:琴電長尾線 林道駅徒歩11分

学区:木太南小学校・木太中学校

地目:宅地

現況:古家付き

引き渡し:即可能

土地面積:176.09㎡(53.26坪) 公簿上

 

ご覧いただいた通り、こちらの物件は、古い

建物がついています。

因みに、建物概要は、昭和43年築の木造2階建て

で、面積は1F:75.52㎡、2F:32.30㎡

合計:107.82㎡(32.61坪)でございます。

お住まいいただくことは、可能でございますが、

リフォーム工事が必要となります。

 

現状でのお渡しとなりますので、新築をご希望の方は

建物解体工事費用が発生いたします。

ただし、売買金額の交渉は可能でございますので、木太南

小校区で新築をお考えの方で、自由に工務店を選びたい

方にはぴったりでございます。

ご興味をお持ちの方はぜひお問合せください。

お待ちいたしております。

お問い合わせはコチラ

http://kagawafudousan.com/toiawase.aspx

修繕した住宅

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

誰でも分かる 地盤の知識

お客様から「この辺りの地盤は大丈夫なのですか?」

との質問を受けることが増えています。皆さん南海トラフ

地震への意識が高まってきている証拠なのでしょうか。

 

先日も住宅業者さんとの話のなかで「更地を購入して

地盤調査を行ったところ、結果が悪く予算を追加して

改良工事が必要になった。」との話を聞きました。

%e5%9c%b0%e9%9c%87%e3%82%a4%e3%83%a9%e3%82%b9%e3%83%88

 

 

 

 

 

 

そこで、検討したい場所の地盤を、簡単に推測できる方法

をお伝えします。

①地名

町名や字名などの地名には、過去にどのような場所だった

のかを知る、手がかりとなる名前が多く残っています。

例えば、渋、五反安などは、水が関係する地名

で、地盤には注意が必要となります。

②地形

斜面を利用した分譲地などでは、ほとんどの場所で切土

や盛土と言われる工事を行っています。問題になるのは

盛土部分です。(マスコミで騒がれている、例の工事です)

本来の地形を削った部分の切土に対して、文字通り土を

盛った部分のことです。やはり地盤は心配です。

③現地確認

現地見学の際に是非見ていただきたいのが、敷地内の

高低差や塀の傾き、建物の外壁、基礎の状態です。

敷地の一部で低い部分や、穴があると地盤沈下の疑い

があります。外壁や基礎にひび割れがあれば、地盤が弱く

傾いているのかも知れません。

 

もちろん、正確な地耐力データの取得には現地調査が

必要になりますので、一概には言えません。

ただ、地盤が気になる方はこの3つのポイントを踏まえて

物件探しをしてはいかがでしょうか。不動産物件を見る

目が変わってくると思います。

 

グローバルセンター 物件情報