高松市松縄町 築浅戸建住宅 新規受託物件の情報

高松市松縄町戸建住宅の情報です。

 

県内の住宅地の中でも常に人気が高い、高松市の区画

整理事業地内の戸建住宅です。

サンフラワー通りと、レインボー通りの中間に位置する

立地で、徒歩圏内に生活利便施設が充実した地域に

なります。

敷地は角地で、北側と、西側に道路があります。面積は

約75坪あり、庭や駐車スペースには余裕があります。

 

建物は、築3年のモダンな洋風外観になります。

現在は所有者の方が居住中の状態になりますので、詳しい

内容は公開できませんが、少しだけ紹介いたします。

 

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以前、住宅雑誌に紹介されたこともある建物内部は、

濃い茶色と、ホワイト(アイボリー)でコーディネートされた

モダンスタイルとなっています。

 

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注文建築ならではの、ハイスペックな住設機器は不具合なく

使用できます。

間取りは、4LDK+小屋裏収納で、約34坪の床面積です。

 

生活利便施設が近く便利で、静かな環境の住宅地という

一見、矛盾していそうな条件を見事にクリアした物件です。

販売価格は、4,900万円になります。

 

弊社ホームページには、まだ掲載されていませんので、

詳しい内容や、資料請求はお気軽に、(株)グローバルセンター

にお問合せください。

 

グローバルセンター物件情報

 

木太小・玉藻中校区内の住宅用地のご紹介

今回は、木太小・玉藻中校区内の比較的広い住宅地の

ご紹介をさせていただきます。

ただし、具体的な住所等につきましては、現在、居住中

であるため、差し控えさせていただきます。

概要は以下のとおりです。

無題

 

 

 

 

 

 

 

(物件情報)

所在地:高松市木太町7区

地目:宅地 

現況:宅地

  (昭和52年築の木造平屋建て

   117.51㎡の建物あり現在所有者居住中)

引き渡し条件:解体更地渡し

敷地面積:312.44㎡(94.51坪)

売買金額:1150万円

こちらの物件は、解体更地渡しが条件でありますが、

既存建物を利用される場合は、売買金額については

当然交渉は可能でございます。

場所は、琴電長尾線林道駅徒歩9分で、JR高徳線木太町駅

徒歩15分と通勤・通学にも利便性が非常に高いところ

でございます。

また、敷地面積が約94.51坪と1住宅地としては広く

南道路であるため、陽当たりは良好であります。

2世帯住宅にも対応できる広さも確保できていますし、

アパート建築も可能であります。

ご興味を持たれた方はぜひ弊社へお問い合わせください。

お待ちいたしております。

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詳細はこちらをご覧ください!

http://www.takamatsufudousan.com/sale_search/detail/370006-10162

土地の購入時にご注意を!?≪古家付きの売地≫

こんにちは :-)

皆さんは不動産屋さんの【売り土地】看板が、かかっている古家を

見たことがありませんか?

家があるのに何で売り土地だろうと疑問に思うことはないでしょうか。

これは土地として販売しているケースですが、理由があります!

古家とは築年数の古い家が建っている状態を言いますが、

壊さずそのままにしてある理由の1つとして、固定資産税が

関わっていることが多くあります(;・∀・)

実は住宅用地の上に建物が建ってある場合の固定資産税は、

土地の評価が1/6まで軽減されます。※200㎡以下など条件はあります。

もし建物を解体して更地にしてしまうと、軽減を受けていた時より約6倍の税金が

かかってしまう為、売主さんはそのままにしているケースが多いようです。

その他にも、荷物等の理由もあるようですが、、、(´_ゝ`)

※現在は「空き家対策特別措置法」がありますので上述内容とは限りません。

 

で!買主さんは、この古家付きの土地を購入する場合に注意が必要です!!🙈

なぜなら、その後に解体をしなくてはいけないからです。

木造の場合は坪4万~5前後で鉄骨や鉄筋コンクリート造になると

木造の約1.5~2倍近くになります。

また、前面道路が狭かったり土地の形が悪かったりする場合は、

重機やトラックの通行が困難と想定されますのでさらに割高になってきます。

解体後に、地中の基礎や浄化槽、越境物(配管など)、井戸等が見つかると

さらに費用がかかる場合もあります。

隣地住人への配慮とご挨拶もしっかりとしておいた方が良いでしょう 💡

これらの点を注意して、購入前は必ず不動産屋さんへ解体の相談と引渡について

条件交渉をしてみることをオススメします 💡

 

グローバルセンター売買営業課では、このようなご相談に対して

対応させて頂きます!どうぞお気軽にご相談下さい(^^♪

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香川町浅野 倉庫の情報

高松市香川町の売り倉庫の情報です。

 

物件概要

■価格     280万円

■所在地   高松市香川町浅野29

■敷地面積 343.80㎡(103.99坪)

■建物面積 73.68㎡(22.28坪)

■用途地域 指定の無い区域

■建ぺい率  70%

■容積率   200%

香川町倉庫位置図

 

 

 

 

 

 

平池の北側、仏生山小学校の西側の集落の中にある倉庫です。

周辺は民家や、小規模な作業所が点在する静かな環境です。

 

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これまでは農業用倉庫として利用されてきました。

昭和52年に建てられた建物は、築39年になりますが継続して

使用することが可能です。

 

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内部は一部ロフトがあり、分別収納が可能となっています。

小型の天井付クレーンもあり、問題なく可動します。

 

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そのままの状態で、建材などの保管場所として利用できます。

敷地も100坪以上と広く、駐車スペースとして余裕があります。

小型トラックは自由に出入りできますので、鉄工所など

作業所としての活用も可能です。

 

販売価格は280万円と処分価格となっています。

興味がある方は、お気軽にお問合せください。

 

 

グローバルセンター 物件情報