高松市牟礼町 売土地 の情報

高松市牟礼町の売土地情報です。

約780坪の広い土地になります。

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■ ■ ■ ■ 物件概要 ■ ■ ■ ■

・価格 1,280万円

・所在地 高松市牟礼町大町

・面積 2,594.16㎡(約784坪)

・地目 宅地・雑種地・畑

・その他 農地転用あり、42条2項道路

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国道11号線から北に入った住宅が点在する田園地帯

になります。ことでん「大町駅」までは徒歩5分の距離

で、小中学校も近い好立地が魅力です。

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2世帯住宅も自由に設計できる広さがあり、香川では

一人一台と言われる自動車の駐車スペースも確保

できます。

ガーデニングや、家庭菜園の趣味を存分に楽しめる

規模ですので、ご検討をお願いいたします。

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住宅用地の他に、太陽光発電システム用地などの

事業用としても活用できます。業者の方からの

お問合せもお待ちしています。

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現地は居住中の建物がありますので、ご見学の際は

前もってご連絡をお願いします。

現状でのお引渡しですので、整地や解体工事は買主

様にてお願いいたします。

 

詳しい情報はこちらです

レインボーロードやサンフラワー通りで売り土地や住宅を売りたい 査定無料です!

土地 売却

高松市のレインボーロードやサンフラワー通り周辺で

売り土地や住宅を売ろうか迷っている方に

おすすめの情報をお届けします!

 

 

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三木町売り土地の情報です

こんにちは :-)

三木町井戸にて新規の売り土地を受託しました。

整形地で戸建用地におすすめです!

≪資料≫

三木町資料

物件は、さぬき東街道より南側。

【白山小学校】より東へ約1.1㎞、徒歩で約14分の距離にあります。

≪地図≫

三木町地図

グーグルマップ地図はこちら

さぬき東街道まで車で1分程です。

街道沿いには多数の商業施設がありますので、

お買物なども便利そうですね。

最寄り駅は【ことでん公文明駅】です。(約900m)

歩くと10分程の距離にあり、音などにも悩まされず、

ちょうど良い距離にあるのではないでしょうか(^^)

≪敷地≫

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綺麗な地形です!!

勿論、建築条件はありませんので

お好きなハウスメーカーでご検討頂けます。

 

詳細は㈱グローバルセンターまでお問合せ下さい。

物件詳細→http://global-center.zenkei.net/10168/

おすすめ売地≪牟礼町土地≫

こんにちは :-)

今回は、低予算で建築可能な売地をご紹介させて頂きます!

戸建て用地としておすすめです!(^^)/

牟礼町で土地をお探しの方は必見!

≪外観写真・敷地図≫

IMG_2536牟礼町牟礼土地概略図

所在地   :高松市牟礼町牟礼495-25

土地面積  :176.54㎡(約53.40坪)

接道幅員  :東側4m 角地

地目    :宅地

現況    :駐車場(収入 6台×3,000円=18,000円/月)

販売価格  :400万円(坪単価 7万5千円)

 

現在、駐車場として貸与中の戸建用地です。

土地面積は53坪と十分な広さがありまして、

建設時にアスファルトの撤去費用がいらない駐車場です。

価格は400万円の為、新築戸建てを2,000万円くらいで建てても

土地建物含め総額2,500万円以内です♪

銀行さんから2500万円を今の低金利1.2%、35年返済で

借りた場合、、、

月々のお支払いは、72,925円です。

もちろんボーナス払いの必要はありません!

月々の支払いが7.5万円以内というのは、

なかなか良い条件ではないでしょうか?(^^♪

建物次第では、更に低コストも可能です!

 

≪地図≫

牟礼町牟礼土地地図

場所は、「ことでん六万寺駅」より南へ徒歩6分と近く、

周辺には、「コープ」や「ダイキ」、「レディ薬局」が

ありますので、お買物が便利です!!

≪左レディ薬局 右コープ≫

コープやレディ薬局

≪ことでん六万寺駅≫

ことでん六万寺

≪渋谷整形外科≫

渋谷整形外科

物件詳細はこちら→http://global-center.zenkei.net/10148/

住宅街ですので、静かで過ごしやすい環境だと思います!

気になることがございましたら

お気軽に弊社までお問合せください!

土地の購入時にご注意を!?≪古家付きの売地≫

こんにちは :-)

皆さんは不動産屋さんの【売り土地】看板が、かかっている古家を

見たことがありませんか?

家があるのに何で売り土地だろうと疑問に思うことはないでしょうか。

これは土地として販売しているケースですが、理由があります!

古家とは築年数の古い家が建っている状態を言いますが、

壊さずそのままにしてある理由の1つとして、固定資産税が

関わっていることが多くあります(;・∀・)

実は住宅用地の上に建物が建ってある場合の固定資産税は、

土地の評価が1/6まで軽減されます。※200㎡以下など条件はあります。

もし建物を解体して更地にしてしまうと、軽減を受けていた時より約6倍の税金が

かかってしまう為、売主さんはそのままにしているケースが多いようです。

その他にも、荷物等の理由もあるようですが、、、(´_ゝ`)

※現在は「空き家対策特別措置法」がありますので上述内容とは限りません。

 

で!買主さんは、この古家付きの土地を購入する場合に注意が必要です!!🙈

なぜなら、その後に解体をしなくてはいけないからです。

木造の場合は坪4万~5前後で鉄骨や鉄筋コンクリート造になると

木造の約1.5~2倍近くになります。

また、前面道路が狭かったり土地の形が悪かったりする場合は、

重機やトラックの通行が困難と想定されますのでさらに割高になってきます。

解体後に、地中の基礎や浄化槽、越境物(配管など)、井戸等が見つかると

さらに費用がかかる場合もあります。

隣地住人への配慮とご挨拶もしっかりとしておいた方が良いでしょう 💡

これらの点を注意して、購入前は必ず不動産屋さんへ解体の相談と引渡について

条件交渉をしてみることをオススメします 💡

 

グローバルセンター売買営業課では、このようなご相談に対して

対応させて頂きます!どうぞお気軽にご相談下さい(^^♪

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