土地の取得費が分からないときどうする? 概算取得費を計算してみる

土地の取得費が分からないときってどうするのでしょうか?

そんな情報をまとめてみました!

 

 

土地の取得費が不明な場合とは?

土地を相続や昔から所有していると、購入した時の価格が
分からないことって多いです。

当初、購入したときの契約書や領収書がないときには
取得費が不明となります。

そんなときはどうしたらいいのでしょうか?

取得費がわからないときは、売買代金の5%を取得費として
算入できることになっています。

土地 売却

つまり、取得費が不明なときでも
取得費を5%として計算することができるという訳です。

 

具体的な取得費の計算方法

では、具体的な取得費の計算方法を見てみましょう。

1,000万円で土地を売却したとき

取得費が不明な場合には、

1,000万円×5%=50万円

よって、取得費は50万円になります。

アパート売却

 

取得費がわかるときは、概算の5%は使わずに
実際の取得費を使います。

土地の取得費がわかる場合に
相続した後でもその取得費は引き継げますので
取得費として算入できます。

ぜひ、参考にしてみてください。

 

 

 

高松市前田西町 土地情報

高松市前田西町で、販売いたします土地の情報です。

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■ ■ ■ ■ 物件概要 ■ ■ ■ ■

販売価格 320万円

所在地 高松市前田西町789-1

面積 226.81㎡(68.61坪)

地目 宅地

現況 古屋付

 

県道30号線(新田街道)沿いの立地です。周辺は

少し起伏のある地形で、林や畑の中に民家が点在

するエリアになっています。

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約68坪の広さがあり、東道路ですので住宅用地として

好条件です。敷地内には既存建物があり、現状での

お引渡しとなります。

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建物は、昭和34年頃に建てられた木造、平屋建の

住宅です。都度改修工事を行いながら使用されて

きた建物ですので、ご希望の箇所をリフォームを

して継続使用することもできます。

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最近は古い民家をリノベーションをして、再利用

することも増えてきています。

 

そのほかに、街道沿いの立地を活かした事業用地

としての利用もお勧めです。

 

グローバルセンター物件情報

 

価格改定物件のお知らせ

今回、ご紹介いたしますのは、近々で価格改定をさせていただいた

物件(2物件)をご紹介いたします。

まず1件めは、国分寺町国分の土地でございます。

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CA3G0153

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<物件概要>

売買金額:600万円

所在地:高松市国分寺町国分2292-1

最寄り駅:JR予讃線 国分駅 徒歩23分

学区:国分寺北部小・国分寺中

地目:田

現況:更地

条件:現況渡し

引渡:要相談

面積:871㎡(263.47坪)

道路:東側公道 2.5m

 

こちらの物件の特徴は南向きの広い敷地にございます。

尚、分割購入もご相談に応じさせていただきます。

 

2件めの物件は高松市木太町の土地(古家付き)でございます。

CA3G0836

CA3G0836

 

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<物件概要>

売買金額:1280万円

所在地:高松市木太町1726-3

最寄り駅:琴電長尾線 林道駅 徒歩11分

学区:木太南小・木太中

地目:宅地

現況:古家付

条件:現況渡し

引渡:即可能

面積:176.09㎡(53.26坪)

接道:北側 私道3.9m

こちらの物件の特徴は場所がパークロードすぐ北に

位置し、校区も人気の木太南小校区にあることです。

前面道路が法外道路になるため、建て替えでの対応。

となります。(買主様が現況で購入後、買主様

にて解体が必要となります。)

 

上記2物件につきまして、ご興味をお持ちの方は

お気軽にお問合せ下さい。

お待ちいたしております。

お問合せはこちら

http://www.global-center.co.jp/contactus/sougou?b_id=4

不動産投資 景気に影響

 

 

 

 

高松市屋島東町 オーシャンビューの家

高松市屋島東町のシーサイド中古住宅の情報です。

 

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県道150号屋島停車場屋島公園線(屋島少年自然の家

方面に向かう道です)から東に入った、分譲地内に

なります。

サイディング貼りの洋風外観で、木造在来工法の建物

です。

 

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■ ■ ■ ■ 物件概要 ■ ■ ■ ■

価格 1,100万円

所在地 高松市屋島東町514-46他

土地面積 137.12㎡(41.47坪)

建物面積 104.33㎡(31.55坪)

建築年月 平成2年7月(築27年)

間取 2LDK+ユーティリティ

 

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2LDKと表記していますが、ワンルームツードアの

14.5帖の洋間が2階にあり、間仕切壁を作ることで

2部屋として利用できる作りになっています。

 

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内部は竣工時から、大きく手を入れることなく使用

されていますので、設備関係のリニューアルも検討

されてみてはいかがでしょうか。

フィッシュボートやマリンジェット好きの方や、

海辺のスローライフに憧れる方にお勧めです。

 

お問い合わせ先 (株)グローバルセンター売買営業課

直通電話 087-867-0011

 

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