高松市三条町の収益物件の情報です。
ことでん「三条駅」徒歩3分の好立地で、周辺は
住宅や畑などが混在した環境になります。
■ ■ ■ ■ 物件概要 ■ ■ ■ ■
・新価格 4,500万円
・所在地 高松市伏石町1596-5
・交通 ことでん「三条駅」徒歩3分
・敷地面積 300.0㎡（90.75坪）
・延床面積 477.49㎡（144.44坪）
・建築年月 1978年1月（築40年）
・間取り 1F：3LDK、テナント 2F：4LDK
3F：3LDK、4F1R
・現状利回り 10.61%
1978年（昭和53年）に病院として建てられた建物
で2012年に大規模リノベーション工事を行い、現在
のスタイルになりました。
繁忙期も終わりつつありますが、おかげさまで1階
3LDKと3階 3LDKの入居申込をいただきましたので
入居率が向上しています。
賃貸物件では類を見ない、ワンランク上の住宅設備
が特徴の本物件ですが、今回更に価格変更を行い、
お買い求めやすい価格になりました。
資料請求や、現地見学はお気軽にお問合せ下さい。
今回ご紹介させていただく物件は、香川県丸亀市飯山町にある１１２８坪の店舗用地です。
現在、接道予定の国道４３８号線の工事のための資材置き場となっております。
近隣には、丸亀市立飯山幼稚園（約４００m）、香川県立飯山高校（約３００m）などがあります。
国道４３８号線の工事の進行度合いは、現在４車線中２車線が完成しています。
約５ｍの床板が道路の高さと同じ高さであります。
敷地内に農道がありますが、転用できる前提（停止条件付）での売買も可能です。
販売価格は5,500万円（坪単価4.87万円）です。
お近くの近隣商業施設には、ダイキ、コープ、ラムー等が建っております。
上記の近隣商業施設より、有利な点としては、丸亀市立飯山幼稚園と香川県立飯山高校が上記の近隣商業施設より近くにあるという点があります。
学生向けの商業施設用地にはもってこいです。
現状は、資材置き場になっておりますので宅地造成が必要にはなりますが、その点もご協力させていただきます。
お問い合わせ、ご質問等随時お答えいたします。
高松市今里町で販売中の、中古分譲マンションの
価格変更の情報です。
高松市の中でも、区画整理事業により飛躍的に
利便性が向上した地域です。サンフラワー通りに
ほど近く、スーパーなどの生活利便施設が多い
地域になります。
■ ■ ■ ■ 物件概要 ■ ■ ■ ■
・新価格 1,750万円
・所在地 高松市今里町
・小学校区 太田小学校
・中学校区 桜町中学校
・構造 鉄筋コンクリート造
・間取 3LDK
・建築年月 2004年6月（築14年）
・管理費 5,010円
・積立金 7,770円
ファミリータイプの間取で東向きの3LDKです。
西側にも開口部が有りますので、東西2面採光の
明るいプランになります。
室内はリフォーム工事は行っていませんが、築14年
とは思えないほどの良い状態です。中古物件の場合
引越し後の、リフォーム工事費が焦点になりますが
本物件は、大きな出費を抑えることができそうです。