三木町戸建住宅 成約の裏話

以前ご紹介いたしました、三木町戸建住宅が成約しました

ので、お知らせします。

不動産 成約御礼

 

 

 

 

 

 

三木町郊外の分譲地内にある、南道路の戸建住宅です。

大自然を満喫できるバルコニーからの眺望が特徴的だった

住宅で、覚えている方もいらっしゃる?と思います。

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今回の住宅は、売主様によりリフォーム(屋根・外壁)を

行い、室内や庭の定期的な管理が行われていました。

当然、販売価格は少しアップしますが、買主様の印象は

良く、とても喜んでいただけました。

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売主様は、これも以前紹介しました「スムーズな家の

売り方のコツ」でお伝えしました、

①最初に捨てる

②掃除は水回りを中心に

③徹底的に臭いをなくす

④新品のスリッパを用意する

をすべて行っていただき、更に初夏の草取り、フロアーの

ワックスがけ等をしていただけました。

このことは買主様に具体的にはお伝えしていませんが、

誰が見てもコンディションの違いが分かり、競合物件に

勝てる物件になっていました。

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成約の裏には、売主様の土地や建物に対する愛情と、

売却への強い意志、女性目線の気の利いた小物の配置?

がありました。

 

グローバルセンター物件情報

100㎡超えの4LDK 中古マンションのご案内

今回は、表題のとおり、100㎡超えの4LDKの

中古マンションをご紹介いたします。

名称は「アルファシティ屋島弐番館 301号室」です。

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<物件概要>

売買金額:1250万円

所在地:高松市屋島西町678-83

間取り:4LDK

専有面積:109.45㎡

構造:鉄筋コンクリート造7階建

建築:平成6年3月竣工

交通:健康ランドバス停徒歩2分

学校区:屋島西小学校・屋島中学校

管理費:8,800円/月

修繕積立金:15,100円/月

駐車場:5,000円/台

こちらの物件は8月中旬まで賃貸にて居住して

おりましたがお引越しに伴い、売却にいたり

ました。

セールスポイントは大きく3点ございます。

まず1点目は、4LDK角部屋100㎡超という

点でございます。最近の中古マンション市場

でも4LDK100㎡超は数少ないといえます。

2点目は、2年前に大規模修繕工事を終えている

点でございます。建物も築22年経過しています

ので、適切な時期に工事が実施されたといえま

しょう。

3点目は、ゆったりとしたエントランスで気品

のある佇まいが来訪されるお客様を優しく

出迎えてくれることです。

 

まだ、ご売却の依頼を受けたばかりで、間取り図

および室内写真はご準備できておりませんが、10月

初旬には、美装後の写真やWEB上での「現場見学」

をアップできると思います。

ぜひご期待ください。

ご案内は可能でございますので、ご興味をお持ちの方は

お問い合わせください。

お問い合わせはコチラ(^^♪

http://kagawafudousan.com/toiawase.aspx

 

松縄町戸建住宅 新価格のお知らせ

松縄町戸建住宅の、価格改定のお知らせです。

松縄町仲田邸外観

 

 

 

 

 

 

■ ■ ■ ■ 物件概要 ■ ■ ■ ■

・所在    高松市松縄町1045-1

・建築年月 2012年11月

・構造    木造

・間取り   4LDK+小屋裏収納

・敷地面積 249㎡(75.32坪)

・建物面積 113.44㎡(34.31坪)

松縄町LD

 

 

 

 

 

新価格は、4,480万円になります。

サンフラワー通りと、レインボー通りの中間に位置する

立地で、徒歩圏内に生活利便施設が充実した地域に

なります。

敷地は角地で、北側と、西側に道路があります。面積は

約75坪あり、庭や駐車スペースには余裕があります。

(画像中の家具、小物は参考です)

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注文建築ならではの、ハイスペックな住設機器は不具合なく

使用できます。

システムキッチンは吊戸棚の無い、オープンスタイル

で、浄水器や食洗機などのオプション仕様が選択

されています。

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1.25坪の広々浴室です。ゆったりした空間で1日の

疲れをとることができます。

人気の松縄エリアで戸建住宅をお考えの方は、是非

この機会にお気軽にお問合せください。

 

物件詳細情報はこちら

 

 

マイホーム購入の手引き

マイホーム購入の第一歩は、物件見学でございますが、

今回は、そのポイントをご説明いたします。

物件の見学では、間取りや収納、水回りの確認だけで

なく、実際に室内を歩きながら生活動線をイメージし

ましょう。

特に忘れがちですが、メモやメジャーを持参すると便利

です。また、近隣の環境も時間や曜日を変えてチェック

できればより確実です。

では、以下具体的チェックポイントを見ていきましょう!

1.間取り

●玄関やリビング、各部屋の広さ

は十分か?

●各部屋の配置は自分たちのライフ

スタイルに合っているか?

●各部屋やキッチン、洗面などに十分

な収納スペースがあるか?

2.環境

●各部屋の日当たり、風通しはどうか

●周囲の環境で、騒音や交通量など気に

なる点はないか?

 

数多く物件をご覧いただく場合、それぞれ上記内容ごとに

点数を付けていくことも一つかと思います。

どうしても迷いは、出てくるものですが、自分自身を納得

させる方法としては有効だと思います。

ぜひ試してみてはいかがでしょうか?

 

 

売買情報