木田郡三木町 リフォーム住宅 の情報

木田郡三木町のリフォーム済住宅の情報です。

 

物件概要

■価格    1,480万円

■所在    香川県木田郡三木町下高岡4118-19

■敷地面積 220.35㎡(約66坪)

■建物面積 122.55㎡(約37坪)

■建築年月 1997年8月(築18年)

■間取り   4LDK

三木町下高岡地図

 

 

 

 

 

 

 

県道37号線(さぬき市造田方面~三木町平木方面)から

北に入った分譲地「美季の森」の南道路街区になります。

渋滞の少ない道路で、高松市街地まで車で約30分で

通勤できます。

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屋根と外壁はリフォーム済で、庭もよく管理されています。

カーポートは並列で2台分設計されています。

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16.5帖のLDKはコーナー出窓付で、とても明るい部屋

になります。室内は美装工事も完了しています。

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住設関係は現状のままで、十分使用できますが、最新の

システムへのリフォームも可能ですので、ご相談ください。

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バルコニーからの眺望は良く、大自然を満喫できます。

森があるため周辺の住宅は見えにくく、プライベート性も

抜群です。

 

資料請求、現地見学はお気軽にご連絡ください。

よろしくお願いいたします。

 

 

グローバルセンター物件情報

 

【新築マンションと中古マンション】購入時諸費用の違いについて

こんにちは :-)

今回はマンションの不動産購入時諸費用について

ご紹介させて頂きます。

高松市 路線価

 

 

 

 

 

その主な諸経費の一覧です。

≪新築マンションの場合≫

■不動産売買契約時の費用

1. 売買契約者の印紙税

■住宅ローン借入時の費用

1.借入契約書の印紙税

2.事務手数料

3.ローン保証料

4.団体信用生命保険料(民間融資の場合は金利に入っている場合があります)

5.火災保険料

■登記時の費用

1.登録免許税(所有権や抵当権を登記する際に掛かる税金)

2.司法書士報酬

■入居時にかかる費用

1.修繕積立基金など(管理準備金、管理組合設立基金)

■入居後にかかる費用

1.不動産取得税

2.固定資産税

3.都市計画税(高松市はありません)

以上

また、中古マンションの場合は新築時の『修繕積立基金』がありません。

修繕積立基金とは、新築当初に管理組合に資金がなく、

突然の事態などに備えておく為の預金だからです。

修繕積立基金の額は、修繕積立金のおよそ数年分が一般的です。

返金はありません。

つまり中古マンションを購入する時は、

最初のオーナーが修繕積立基金や毎月の修繕積立金を積み立てて

くれていたわけですから、新築時よりも少しお得という事になります 💡 

但し、中古マンションには新築マンションにはない仲介手数料が

必要ですので、その点についてはしっかり把握しておくことが大切です。

ご不明な点があればお気軽にスタッフまでお問合せ下さい!

 

㈱グローバルセンターHP

 

「電力自由化」について

これまでは、一般家庭や商店などが電気を使う場合、

その地域を管轄する電力会社(ここ高松では四国電

力が該当)を選択するしか方法がありませんでした。

 

しかし、2016年4月1日以降は、すべての消費者が電

力会社を自由に選べるようになります。

いわゆる「電力の小売全面自由化」です。

この自由化に伴い、現在100社超が電力の小売り事業

に参入しております。(卑近な例で言いますと携帯大

手のauが盛んにPRしております。)

我々消費者サイドのメリットは、多彩なサービスや

様々な料金メニューから選択できるようになることです。

具体的には、各家庭のライフスタイルに合った、より割

安な料金を選択することが可能となり、契約内容や電力

の使用量などに応じた、料金の割引やポイント還元が受

けられるようになります。

これまで、規制緩和による様々な自由化がなされました

が、総じて料金面では、下がる傾向が多かったように思

われますが、将来的なスパンで検討しないと、結果高く

ついたということにもなりかねません。

われわれ消費者が厳しい目を持つことがいつの時代も

肝要です。

空き家問題

 

 

 

高松市多賀町 マンション情報

高松市多賀町のマンション情報です。

 

         物件概要

販売価格    850万円

所在地       高松市多賀町3丁目

建物名       朝日プラザ高松多賀町

建築年月   1989年9月(築27年)

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ことでん「松島二丁目」駅徒歩7分の立地です。

階数は2階部分になりますが、南側には御坊川が流れて

いますので、陽当たりは問題ありません。

現在は、賃貸中ですが4月に入居者の方が退去予定に

なり、販売することとなりました。

朝日プラザ高松多賀町203間取1

 

 

 

 

 

 

 

間取りは3LDKです。居室は本来、和室が2部屋あり

ましたが、洋室に改装されており使い勝手は向上して

います。

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その他、水回りは丁寧に使われている状態で、

特にリフォーム工事は必要ございません。

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諸費用を含めた総予算で1000万円以下で購入

できるマンションは人気があり、物件数も少ない

状況です。

現地ご見学、資料請求などお気軽に連絡ください。

よろしくお願いいたします。

 

グローバルセンター 物件情報

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

木太北部小、玉藻中校区の新着中古マンション 情報

今回、ご紹介させていただくのは、アルファステイツ木太Ⅲ306号室

です。

実は、こちらの物件は、以前から情報公開しておりましたが、賃貸中

での「オーナーチェンジ物件」としてでございました。

それが、今月末をもって賃借人が退去することになり、居住用として

売却することになりました。

外観・場所・間取りは以下の通りです。

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地図

アルファステイツ木太Ⅲ 306間取り

物件概要

販売価格         590万円

所在地         高松市木太町3203番地

マンション名 アルファステイツ木太Ⅲ

建物構造        鉄筋コンクリート造8階建

部屋番号        306号室

間取り            2LDK

間取り内訳    和室6帖、洋室6.4帖、LDK12.6帖

専有面積         63.27㎡(19.13坪)

築年月日         1991年11月

現況           入居中(H28.3末退去予定)

引き渡し日     要相談

 

立地といたしましたは、JR高徳線木太町駅徒歩6分で、

通勤通学にも便利ですし、すぐ近くには食品スーパー

(マルヨシセンター)もあり、生活全般にかけて

申し分ない地域でございます。

ご興味をお持ちになられた方は、ぜひお問合せください

お待ちいたしております。

物件の詳細につきましてはコチラをクリックしてください!

http://www.takamatsufudousan.com/sale_search/detail/370006-120079