分かりやすい フラット35 の情報

不動産を購入する際に、多くの方が融資を利用します。

その中でも「フラット35」という商品を見かけたことが

ある方も多いのではないでしょうか。

 

これは、昔の「住宅金融公庫」が「住宅金融支援機構」

に組織が変わり、民間金融機関と共同(窓口は民間

金融機関)で貸出をする商品のことです。

お金

 

 

 

 

 

借入金利が、最長35年間変動しない特徴があること

は言うまでもありませんが、具体的な金利の部分は

少々複雑になっています。

《金利例》

・返済期間 21年以上、35年以下 融資割合 9割以下

0.93%~1.58%

・返済期間 21年以上、35年以下 融資割合 9割超

1.37%~2.02%

・返済期間 20年以下、融資割合 9割以下

0.85%~1.5%

・返済期間 20年以下、融資割合 9割超

1.29%~1.94%

大きく分けて以上の4種類の条件と、金利があります。

一番金利が安いのは、0.85%になります。

返済期間が短く、融資割合も低いためです。

また、各金融機関によって貸出金利に差があるため

それぞれの金利には幅があります。

 

実際には融資の際、融資手数料等が必要になります。

実は、この手数料も金融機関によって異なりますので

金利と、いっしょに手数料も合わせて検討することを

お勧めします。

 

グローバルセンター物件情報

香川町浅野 広々敷地の売り土地 ご紹介

今回は、高松市香川町浅野の売り土地をご紹介させていただきます。

こちらの物件は高松市中心部より車で20分ほど南の地域にございます。

周りは小高い山があり、非常に閑静な住宅地に位置しております。

 

CA3G0708

CA3G0708

 

 

 

 

 

 

 

無題

 

 

 

 

 

 

 

 

現在、月極駐車場として利用しております。

(物件概要)

売買金額:750万円

所在地:高松市香川町浅野字東赤坂2669-77

敷地面積:430.08㎡(約130.09坪)

地目:宅地

現況:一部月極駐車場

引き渡し:即可能

接道:北側公道幅員6m/西側公道6m

校区:浅野小・香川第一中

 

敷地が住宅地としては130坪と大きく、2世帯住宅を考えて

いらっしゃる方や、家庭菜園を愉しみたいという方には

ピッタリだと思います。

 

また、高台にございますので、浸水等の心配には及びません。

 

坪単価も5.76万円とリーズナブルな価格となっているため、

セカンドハウス用地としてもいかがでしょうか?

 

近日中に弊社HPにも掲載予定でございますので、

ご興味のある方はお気軽にお問合せください。

http://kagawafudousan.com/toiawase.aspx

 

松縄町築浅中古戸建 価格変更のお知らせ

高松市松縄町で販売中の中古戸建住宅の情報です。

今回新価格として、4600万円にて販売いたします。

松縄町仲田邸外観

 

 

 

 

 

多くのお客様より、お問合せをいただいていました

本物件ですが、ご要望にお応えして、お買い求め安い

新価格にて販売する運びとなりました。

松縄町仲田邸間取1

 

 

 

 

 

 

1階は、家族の中心LDKを南側に配置し、独立可能な

洋室が1部屋つながっています。水回りの配置は、

家事動線を配慮したものになっています。

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システムキッチンは吊戸棚の無い、オープンスタイル

で、浄水器や食洗機などのオプション仕様が選択

されています。

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1.25坪の広々浴室です。ゆったりした空間で1日の

疲れをとることができます。

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シャワー便座付のトイレです。設備仕様も良いのですが

入口戸が引き戸になっていて、バリアフリー性能が

向上しています。

松縄町間取2

 

 

 

 

 

2階には洋室3部屋と、小屋裏収納がありプライベート

エリアとなります。この小屋裏収納庫は、季節ものなど

の収納に重宝します。

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人気の松縄エリアで戸建住宅をお考えの方は、

お気軽にお問合せください。

 

詳しい物件情報はこちらです。

 

新番丁小・紫雲中校区内の戸建住宅用地が成約しました♪

先月のブログでご紹介いたしました「新番丁小・

紫雲中校区内の戸建住宅用地」が成約となりました。

こちらの物件は、売主様より先月初旬にご売却の依頼を

いただき、なんと1ヶ月ほどで良縁を取り持つことができ

ました。

 

今回の物件は、市街地にほど近いJR昭和町駅徒歩4分

という好立地にはございましたが、敷地が約30坪と狭小地

であり間口も5.5mという奥に長い形状でありました。また

古い2階建の住居が建っており駐車場もないという状況

でもございました。

 

しかし、昭和町2丁目という住宅用地がなかなか出てこない

場所であることを鑑み、当初より解体を視野に入れた金額の

設定及び「土地売り」ということを全面に押し出した販売

方法を取らせていただきました。

 

結果、今回ご購入いただいた買主様のご要望にマッチし、速や

かなるご契約にいたりました。

 

CA3G0665

CA3G0665

昭和町土地地図

昭和町土地概略図

 

このように、弊社では、売り主様よりご依頼いただいた

不動産の販売方法につきまして、市場性や将来予測を

踏まえたうえで販売のお手伝いをさせていただいて

おります。

 

不動産のご売却のご相談は弊社までお気軽にお問い合わせ

ください。

お問い合わせはコチラへ

http://kagawafudousan.com/toiawase.aspx

 

売買情報