三木町売り土地の情報

香川県木田郡三木町の、売り土地情報です。

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■ ■ ■ ■ 物件概要 ■ ■ ■ ■

価格 600万円

所在 香川県木田郡三木町大字井戸

地目 宅地

現状 更地

面積 226㎡(約68坪)

道路 東側公道(幅員約4.8m)

用途地域 指定なし

建ぺい率 70%

容積率 200%

 

ことでん長尾線「公文明駅」まで、徒歩10分の立地です。

三木町内でも、さぬき東街道の整備で飛躍的に利便性が

向上した地域になります。

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鴨部川の西側で、主に住宅地と農地が広がる自然豊かな

環境です。白山小学校までは約1.2kmで、小学生でも

安心して通学できます。

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敷地形状は東道路の、ほぼ整形地になっています。

住宅地としては、立地、環境、形状ともに申し分ない

条件の整った物件になります。

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この三木町、実は医療費支援制度の面で知る人ぞ知る

町になっています。子育て中のお母さん方には有名な

話ですが、中学卒業まで支援が受けられます。高松市

の場合は財政難からか小学校卒業までとなっています。

(詳しくは各市町村にお問合せください)

 

詳しい物件情報はこちらです。

分譲マンションの投資物件の経費にはどんなものがある?

高松市内で単身用分譲マンションの投資物件情報がありますので

ご紹介したいと思います。

 

 

分譲マンションの維持管理費にはどんなものがある?

分譲マンションの維持管理費にはどんな種類があるのでしょうか?

アパート建築

管理費、修繕積立金、駐車場、自治会費などです。

 

管理費は、管理人の人件費や日常清掃費用
その他必要な経費を支払うための費用です。

修繕積立金は、将来の外壁塗装や屋上防水工事費用、
廊下などの修繕費用に使うための積立金です。

駐車場は、敷地内で駐車場を借りるための賃料になります。

あと、各分譲マンションによって、自治会費や自転車ステッカー費用
など細かな費用がかかってくることもあります。

 

以上のことを考えて、分譲マンションの投資物件の収支は
家賃収入から、上記の支出を引いた金額が手取りとなります。

例えば、家賃40,000円、共益費3,000円の場合には
管理費5,000円、積立金5,000円、駐車場5,000円だと

収入は、43,000円-15,000円=28,000円になります。

賃料収入ばかりを見ていると、思った以上の支出がある・・・
なんてことにもなりかねませんので、
しっかりと収支をみて判断することが大切です。

マンション成約

以上が、分譲マンションの経費関係の情報です。

ぜひ、参考にしてみて下さい。

 

 

 

 

新着 中古マンション(事務所・店舗用)のご案内

今回、ご紹介いたしますのは、高松市中心部にほど近い

中古マンション1Fの事業用向け物件でございます。

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主な概要は以下のとおりです。

<物件概要>

売買金額:400万円

所在地:高松市西宝町1丁目14-20

建物名称:サニーコート高松 103号室

最寄り駅:JR高徳線 昭和町駅 徒歩6分

学区:亀卓小学校・紫雲中学校

建物構造:鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建

専有面積:59.31㎡(17.94坪)

建築年月:1974年10月

現況:営業中

引き渡し時期:要相談

管理方式:全部委託

管理会社:(株)穴吹ハウジングサービス

管理費:3000円

積立金:3700円

駐車場:無し

 

こちらの物件の見どころは、大通り沿いに面した1F部分という

ことで、事務所のみならず店舗としての立地に向いている点で

ございます。

 

事業用として賃貸する場合は、月額賃料5万円が見込まれます。

(現在、賃貸としても募集はしております。)

 

事業用収益物件をお探しの方、及びこれから収益物件購入をお考え

はじめた方は必見です。

 

ご興味をお持ちの方はお気軽にお問合せください。

お問い合わせはこちら

http://www.global-center.co.jp/contactus/sougou?b_id=4

売値が下がる可能性

 

 

 

 

高松市 リフォームマンション 価格変更のお知らせ

高松市香西南町で、販売中の中古分譲マンションの

価格変更のお知らせです。

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■ ■ ■ ■ 物件概要 ■ ■ ■ ■

・新価格 650万円

・所在地 高松市香西南町490-1

・建物名 香西グランドマンション608

・間取 4LDK

・専有面積 77.64㎡(23.48坪)

・築年月 1982年2月(築35年)

・管理費 8,400円

・積立金 6,800円

 

JR「香西駅」までは徒歩約10分の距離で、バス停も

1分の距離にあり、公共交通機関の利用に便利です。

間取は4LDKのファミリータイプになります。

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これまでは賃貸として使用されてきた部屋で、今回

フルリフォームが完了し販売することになりました。

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新品、未使用のキッチン本体です。

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ハンドシャワー付きの洗面台

 

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リフォーム工事でも、システムバスを交換するケース

は予算の関係で少な目です。

 

水回りは、キッチン、洗面台、浴室、トイレすべて

新品に交換されています。

その他、床や壁、天井も張替工事が完了しています。

木目調のアクセントウォールも遊び心があり、子供部屋

に最適です。

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ご見学希望や資料請求はお気軽にお問合せください。

 

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