アパートや一棟マンションを高く売りたいと思うのは
オーナーなら当たり前だと思います。
今日は、アパートやマンションを高く売る方法についての情報です。
アパートやマンションを高く売るコツ
アパートやマンションを高く売るコツとして
・家賃を出来るだけ下げない
・修繕はこまめにして記録する
家賃を下げると毎月の収入が減ります。
これは当然の結果となりますが、アパートやマンションは
普通の土地や住宅と違い、家賃が毎月入っていますので
家賃が下がれば、査定価格も下がり、売値も下がる結果となります。
だからと言って、家賃を下げずに空室ばかりが増えていっても
毎月の収入が減り、売値も下がる結果となります。
つまり、適切な家賃で入居してもらうことが大切なのです。
修繕はこまめにして、記録を取る。
例えば、築10年経過したアパートで、退去者が出たときに
バルコニーの防水を塗り直すとか、駐車場の線引きをやり直すなど
建物や付帯に関しての修繕を行い、入居者が住みやすい環境を提供することです。
他にも外壁塗装や手すり塗装、屋根の防水なども
定期的な修繕項目になりますので、記録しておきましょう。
建物の維持管理がしっかりしておけば、投資家からも
安心して購入する検討が出来るというわけです。
家賃を出来るだけ下げずに、修繕をしっかりと行う。
アパートやマンションを高く売るコツの一つと言えます。
ぜひ、参考にして下さい。
コメント