アパートやマンションを高く売る方法

アパートや一棟マンションを高く売りたいと思うのは

オーナーなら当たり前だと思います。

今日は、アパートやマンションを高く売る方法についての情報です。

 

 

アパートやマンションを高く売るコツ

アパートやマンションを高く売るコツとして

・家賃を出来るだけ下げない

・修繕はこまめにして記録する

ws000113

 

 

家賃を下げると毎月の収入が減ります。

これは当然の結果となりますが、アパートやマンションは
普通の土地や住宅と違い、家賃が毎月入っていますので
家賃が下がれば、査定価格も下がり、売値も下がる結果となります。

だからと言って、家賃を下げずに空室ばかりが増えていっても
毎月の収入が減り、売値も下がる結果となります。

つまり、適切な家賃で入居してもらうことが大切なのです。

 

修繕はこまめにして、記録を取る。

例えば、築10年経過したアパートで、退去者が出たときに
バルコニーの防水を塗り直すとか、駐車場の線引きをやり直すなど
建物や付帯に関しての修繕を行い、入居者が住みやすい環境を提供することです。

他にも外壁塗装や手すり塗装、屋根の防水なども
定期的な修繕項目になりますので、記録しておきましょう。

建物の維持管理がしっかりしておけば、投資家からも
安心して購入する検討が出来るというわけです。

家賃を出来るだけ下げずに、修繕をしっかりと行う。

アパートやマンションを高く売るコツの一つと言えます。

ぜひ、参考にして下さい。

 

 

 

コメントを残す




このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください