オーナー様からよく質問があります。
古くてボロボロのアパートだけど、売れる？
そんなアパートを売ることはできるのでしょうか？
古いアパートでも売れるの？
グローバルセンターにオーナー様からお問合せ頂くことで
古いアパートでも売れるの？
そんな相談を受けることがあります。
そのときに、説明させて頂くのが
古いアパートでも売れます！
とお伝えしています。
そこで、古いアパートというのも人それぞれ違いますので、
一応、参考までとして、下記に建物の耐用年数を記載しました。
木造・・・・・・耐用年数20年～22年
鉄骨造・・・・・耐用年数19年～34年
鉄筋コンクリート造・・・耐用年数47年
この耐用年数表をみて、古いかどうかを確認ください。
例えば、木造でしたら、22年経過していると古いと言えます。
ただ、一概に言えないことは
最近の住宅は、基礎もしっかりとコンクリートで固めていますし
耐震基準も高いので、昔の住宅と比べるとしっかりしていると言えますので
22年経過していても、まだまだ使える住宅は実際に多いです。
ですので、22年経過している木造の古いアパートだと売れないなんてことは
ないと思いますので、お気軽に無料の査定を受けてみることをおススメします。
また、半分以上の空室があるとか、空室部屋のリフォームが出来ていないとか
そんな状態のままでもアパートなら売りやすいと言えます。
アパートを購入予定の投資家は、どれぐらいの投資効果があるのかで
物件を購入するしないを判断するので、投資効果があるときは
古いアパートでも売れる機会は必ずありますので。
もちろん、鉄筋コンクリートや鉄骨造りのアパートの方が
耐用年数も長いので、より古くても買ってくれやすくなるのは
いうまでもありません。
但し、気を付けておくのは、現在までの建物の維持管理を
どのぐらいしているかによって、価格も違いますので
アパートの維持管理には、日頃から気を使っていきましょう。
アパートの無料査定を受けたいオーナー様は、
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