高松市内で新築アパート用地を購入して頂きました♪
H29年3月には、アパートが建つ計画です。
アパート用地の購入後に新築集合住宅を建築予定!
この度、高松市内でアパート用地の土地購入の仲介に
関わることができました。
そして、その土地にはアパートの建設が決まっております！
投資家の方にご購入頂きましたが
購入前には、銀行融資やアパートの間取りや設備等を
事前に打ち合わせが必要となります。
さらに、打ち合わせをした後に、家賃シュミレーションを行い
いくらなら入居者様に借りて頂ける価格帯なのか等
綿密な打ち合わせをスピーディーに行う必要があります。
なぜかと言いますと、売りに出ている土地で
アパート用地に適しているのは、限られているからです。
ということで、競合が多い中で、比較的早く売れてしまう
結果となりうることが多いんです。
つまり、アパート建築用の土地を購入提案するときには
予算や面積などから逆算して、アパートの戸数計算、家賃収入をトータルして
収支が見込めるかどうかの総合的な判断スピードが大切になるということです。
グローバルセンターの売買仲介部では、アパートの用地に適した
シュミレーションや賃料査定なども数多くの賃貸管理業務をしているため
ノウハウがありますので、そういったことができます。
もし、アパートを建築したらどのぐらいかかるのか？など
聞いてみたい方がいらっしゃいましたら、お気軽に
ご相談して頂ければと思います。
コメント