高松市国分寺町で販売中の、戸建住宅の情報です。
築16年の木造住宅です。外部、内部ともに状態は良く
大きなリフォーム工事なしで、生活が始められます。
国分寺南小学校区で、高松自動車道南側の高台の
分譲地内になります。通学は片道約1ｋｍの道のり
で小学生でも安心して通学できます。
■ ■ ■ 物件概要 ■ ■ ■
・新価格 1290万円
・所在地 高松市国分寺町福家
・建物面積 90.82㎡（約27坪）
・敷地面積 152.87㎡（約46坪）
・間取 3LDK
・建築年月 2001年1月（築16年）
分譲地内の区画で西側と、北側道路の角地です。
南側は開けていますので、とても明るい区画です。
居室は1階のLDKの隣に和室（4.5帖）、2階に
8帖の洋間が2部屋あります。この洋間は使い勝手
が良く子供部屋や、主寝室に最適です。
居住中の住宅になりますので、ご案内は2,3日候補
日を伝えていただければ、調整いたします。
お買い求めやすい価格になりましたので、ご検討
をお願いいたします。
今回、ご紹介いたしますのは、今年の３月にブログにて
公開いたしました中古マンションの再案内でございます。
前回は、売主様がご在住のため、部屋番号もお知らせ
できなかったこともあり2度目のご案内でございます。
主な概要は以下のとおりです。
＜物件概要＞
売買金額：580万円
所在地：高松市屋島西町２４４５－１２
建物名称：ダイアパレス屋島 ３１１号室
最寄り駅：琴電志度線 潟元駅 徒14分
学区：屋島西小学校・屋島中学校
建物構造：鉄筋コンクリート造6階建
間取り：３LDK
専有面積：７２．５８㎡（２１．９５坪）
バルコニー面積：９．８４㎡
建築年月：１９８６年１１月
現況：空室
引渡：即可能
管理：全部委託
管理会社：コミュニティワン（株）四国支店
管理費：８４００円
修繕積立金：６９００円
駐車場：無
御覧いただいたとおりLDKはゆったりとしております。
また、東側のバルコニーからは屋島が臨めます。
ご案内はいつでも可能でございますので、お気軽に
お問い合わせください。
お待ちしております。
お問い合わせはこちら
http://www.global-center.co.jp/contactus/sougou?b_id=4
香川県木田郡三木町の、売り土地情報です。
■ ■ ■ ■ 物件概要 ■ ■ ■ ■
価格 600万円
所在 香川県木田郡三木町大字井戸
地目 宅地
現状 更地
面積 226㎡（約68坪）
道路 東側公道（幅員約4.8ｍ）
用途地域 指定なし
建ぺい率 70％
容積率 200％
ことでん長尾線「公文明駅」まで、徒歩10分の立地です。
三木町内でも、さぬき東街道の整備で飛躍的に利便性が
向上した地域になります。
鴨部川の西側で、主に住宅地と農地が広がる自然豊かな
環境です。白山小学校までは約1.2kmで、小学生でも
安心して通学できます。
敷地形状は東道路の、ほぼ整形地になっています。
住宅地としては、立地、環境、形状ともに申し分ない
条件の整った物件になります。
この三木町、実は医療費支援制度の面で知る人ぞ知る
町になっています。子育て中のお母さん方には有名な
話ですが、中学卒業まで支援が受けられます。高松市
の場合は財政難からか小学校卒業までとなっています。
（詳しくは各市町村にお問合せください）
高松市内で単身用分譲マンションの投資物件情報がありますので
ご紹介したいと思います。
分譲マンションの維持管理費にはどんな種類があるのでしょうか？
管理費、修繕積立金、駐車場、自治会費などです。
管理費は、管理人の人件費や日常清掃費用
その他必要な経費を支払うための費用です。
修繕積立金は、将来の外壁塗装や屋上防水工事費用、
廊下などの修繕費用に使うための積立金です。
駐車場は、敷地内で駐車場を借りるための賃料になります。
あと、各分譲マンションによって、自治会費や自転車ステッカー費用
など細かな費用がかかってくることもあります。
以上のことを考えて、分譲マンションの投資物件の収支は
家賃収入から、上記の支出を引いた金額が手取りとなります。
例えば、家賃40,000円、共益費3,000円の場合には
管理費5,000円、積立金5,000円、駐車場5,000円だと
収入は、43,000円－15,000円＝28,000円になります。
賃料収入ばかりを見ていると、思った以上の支出がある・・・
なんてことにもなりかねませんので、
しっかりと収支をみて判断することが大切です。
以上が、分譲マンションの経費関係の情報です。
ぜひ、参考にしてみて下さい。